13.11.2010 00:00
Ανάκαμψη των αγοραπωλησιών κατοικιών στη Μόσχα

Στον δρόμο της ανάκαμψης έχει εισέλθει –και μάλιστα με ταχύ ρυθμό– η αγορά κατοικίας της Μόσχας, έπειτα από ένα «ήσυχο» καλοκαίρι, όπως αναφέρουν ειδικοί της αγοράς. Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών μειώθηκαν κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, αλλά, όπως αναφέρουν τοπικά μεσιτικά γραφεία, η αγορά δείχνει σαφώς πιο υγιής συγκριτικά με τις αρχές του έτους.

 

Συγκεκριμένα, τον Αύγουστο οι πωλήσεις υποχώρησαν μεν κατά 4,9% συγκριτικά με τον Ιούλιο, ωστόσο ήταν 20% υψηλότερες από τον Δεκέμβριο του 2009 και 26,4% υψηλότερες σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Διόλου τυχαία, οι μεσίτες αναμένουν σημαντική ανάκαμψη τόσο των αγοραπωλησιών όσο και των τιμών κατά τους προσεχείς μήνες, κυρίως λόγω της έλλειψης προσφοράς κατοικιών στην αγορά. Οι πλέον περιζήτητες κατοικίες –και αυτές που θα έχουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών– είναι τα διαμερίσματα ενός ή δύο υπνοδωματίων. Συνολικά, οι τιμές φέτος αναμένεται να κινηθούν ανοδικά με ρυθμό που θα κυμανθεί μεταξύ 8% και 12%. Σύμφωνα με τους αναλυτές, ο κυρίαρχος παράγοντας θα είναι η ζήτηση, που εμφανίζεται πολύ δυναμική, σε βαθμό μάλιστα που υπάρχουν σοβαρές αμφιβολίες για το κατά πόσο ακόμα και μια μεγάλη άνοδος της προσφοράς νέων κατοικιών θα επαρκέσει για να καλύψει τις υφιστάμενες ανάγκες. Χαρακτηριστικό της δυναμικής της αγοράς κατοικίας της Μόσχας είναι και το ότι ο όγκος των νέων διαμερισμάτων που κατασκευάζονται στην ευρύτερη περιοχή είναι σχεδόν διπλάσιος από τα αντίστοιχα στο κέντρο της πόλης. Από την άλλη πλευρά, επισημαίνεται ότι για να υπάρχει σταθερή και ταχεία ανάκαμψη των πωλήσεων, θα απαιτηθούν τόσο οι σοβαρές προσπάθειες προώθησης των κατοικιών από τους κατασκευαστές και τους μεσίτες όσο και η βελτίωση των συνθηκών στην τραπεζική αγορά, κυρίως σε ό,τι αφορά την αύξηση του ρυθμού χορήγησης στεγαστικών δανείων. Επιπλέον, σημαντικός παράγοντας θα είναι και η γενικότερη οικονομική ανάπτυξη της χώρας, που συνδέεται εν μέρει με την αύξηση της τιμής του πετρελαίου και την άνοδο της αγοραστικής δύναμης των πολιτών.

 

πηγή: Καθημερινή

Λέξεις Κλειδιά: ανάκαμψη,αγορά,κατοικία,Μόσχα,ειδικοί,πωλήσεις,μεσιτικά